11月28日，中國恒大發(fā)布公告稱，在恒大深圳總部地塊的拍賣會(huì)上，深圳市安和一號(hào)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以底價(jià)75.43億元接盤原恒大總部地塊--T208-0054宗地。

恒大與深圳的淵源要追遡到2017年，2017年7月份，恒大啟動(dòng)總部搬遷深圳的工作，同年12月19日，恒大花費(fèi)55.52億元得到深圳超級(jí)總部基地的一塊地。恒大原計(jì)劃這一地塊主體作為總部辦公，同時(shí)包括部分文化設(shè)施及商業(yè)餐飲功能，并于2024年峻工。

但是計(jì)劃趕不上變化，隨著恒大陷入流動(dòng)性困境后，總部建設(shè)項(xiàng)目銷聲匿跡，到了2021年的12月份，恒大搬離了深圳后海的辦公大樓。時(shí)至今日，恒大與深圳的交集終于落幕。

關(guān)于恒大的自救行動(dòng)，其實(shí)不只是這次的拍賣會(huì)。早在2021年下半年，這場自救就已經(jīng)開始了。2021年九月恒大拋售盛京銀行19.93%股份，回籠資金近百億；同年12月，出售恒騰網(wǎng)絡(luò)，回籠21億港幣；2022年2月，轉(zhuǎn)出重慶、廣東、佛山等多個(gè)項(xiàng)目，回收19.5億；3月又出售了杭州之江國家旅游規(guī)劃區(qū)的水晶城項(xiàng)目，回收36億元；5月出售寧波東城新城的城市之光廣場，價(jià)格13.5億；7月又列出了多個(gè)代售清單；8月退還廣州恒大足球場地使用權(quán)。

與此同時(shí)，許家印也在不斷拋出個(gè)人資產(chǎn)，截止到今年11月，他已經(jīng)拿出了70多億現(xiàn)金填入恒大。

此次地塊出售在恒大看來，是符合中國恒大及所有持份者整體利益的，有利于中國恒大專注于房地產(chǎn)業(yè)務(wù)發(fā)展，利于維護(hù)各利益相關(guān)方共同利益。中國恒大表示出售后的所得將用于償還這塊地的相關(guān)債務(wù)。雖然此次出售也是虧損狀態(tài)，但相比較前幾年的出讓價(jià)格高出了不少。

以55.52億元購入，再以75.43億元賣出，中國恒大似乎是賺了20億元，但其實(shí)，自恒大獲得地塊使用權(quán)后，就一直在投入資金建設(shè)。2019年9月23日，許家印還曾帶隊(duì)考察建設(shè)進(jìn)度。

據(jù)恒大提供的施工方公示資料顯示：當(dāng)時(shí)的恒大超級(jí)總部建設(shè)已經(jīng)完成了項(xiàng)目開工、咬合樁、旋噴注和地連墻等工作，開始了第二階段的基巖灌漿階段。雖然后續(xù)因?yàn)橘Y金問題沒有再繼續(xù)施工，但只是前期的投入就已經(jīng)不少了，畢竟恒大是要將這塊地打造為總部的，投入自然不會(huì)少。

作為本次拍賣會(huì)的唯一競買人，深圳市安和一號(hào)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于今年9月，到今天也才僅僅過去了兩個(gè)月。該公司持股方為興業(yè)信托、深圳安居建業(yè)投資有限公司以及深圳前海基礎(chǔ)設(shè)施投資基金管理有限公司。

深圳安和一號(hào)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司由深圳安穩(wěn)一號(hào)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司持股。再細(xì)究一看，深圳安穩(wěn)一號(hào)又由深圳安興一號(hào)投資合伙企業(yè)持股99%，而后者又分別由興業(yè)信托持股98%，深圳恒嶼實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司持股1%，深圳安居建業(yè)投資運(yùn)營有限公司持股1%。

此次拍賣已經(jīng)落下，恒大的問題還有待解決，能否重回巔峰，依舊需要等待。